9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
認 識 羅 盤（風水綜合羅盤）一、羅盤基本構成羅盤叫羅經、羅庚、羅經盤，可以説它是一個高度理化了指南針，是事風水人必不可少工具。
2024年我們便進入九運了。 風水概念上，以180年為1個正元，期間分上、中、下三元，各60年，每元又有三個運，各20年。 明年便是下元九運開局之年，我們先來看看九運的基本元素： 時間：由2024至2043年 卦象：離卦 五行：屬火 顏色：紅、紫 方位：南方 A）衝擊 一、火炎土燥的年份（根據每年立春八字），易有地震、海嘯、山崩土裂、火山爆發……等。...
左手中指：訂婚 左手無名指：結婚 左手小指：不打算結婚 右手食指：單身 右手中指：名花有主 右手無名指：熱戀中 右手小指：不想談戀愛 基本上呢，戒指戴右手就是屬於戀愛中的關係狀態； 左手就是婚姻的狀態 不過，畢竟右手是慣用手，配戴戒指可能會不太方便 所以戴左手來表示自己感情狀態也是通用的啦～ p.s脫單小密技，戀愛運降臨必備 食指代表單身，那等待姻緣的女孩們 想要偷偷暗示心中的他，記得戴起來 不經意地透露，讓妳機會大增哦♥ 最後，大家應該會納悶：「怎麼沒有大拇指呢？ 」 嗯，不是小編偷懶喔～ 在大拇指上戴戒指，代表的是權勢與自信，跟感情無關 所以小編就沒列入囉! 男女生戒指戴法的意義 看完不同戒指戴法所象徵的感情狀態後， 大家是否和小編有同樣疑惑：「不是常說男左女右嗎？
「三方」（Quadruplicities）是將十二星座按照四大元素分類，每一類包含三個星座：火象（牡羊、獅子、射手），土象（金牛、處女、魔羯），風象（雙子、天秤、水瓶），水象（巨蟹、天蠍、雙魚）。 一般認為，火象是比較熱情外放的，土象實際而穩重，風象睿智而充滿好奇心，水象直覺力強而情感豐富。 「四正」又稱為「模式」（modalities），指的是星座的特質，以及各星座在其相應季節中的位置。 將十二星座分成三組，每組各有四個星座： 啟動（Cardinal）：牡羊、巨蟹、天秤、魔羯 發生在季節改變之始，因此啟動星座個性主動且行動力佳。 固定（Fixed）：金牛、獅子、天蠍、水瓶 位於四季中間，因此象徵穩定、持續。 變動（Mutable）：雙子、處女、射手、雙魚
下序稱謂：父之子為子，子之子為孫，孫之子為曾孫，曾孫之子為玄孫，玄孫之子為來孫，來孫之子為晜（讀kūn）孫，晜孫之子為仍孫，仍孫之子為雲孫，雲孫之子為耳孫。 即：子、孫、曾、玄、來、晜、仍、雲、耳。 可參考《稱謂歌》來記憶：鼻遠太烈天，高曾祖考已。 子孫曾玄來，晜仍雲耳止。 那麼，古人規定這些稱謂又是什麼意思呢？ 鼻祖，指得姓始祖。 古人認為：「因人懷胎，鼻先受形，故鼻祖為始祖。 」在這裡，「鼻」實指「第一」、「首創者」，即「無中生有」。 如今，各種文化流派、行業、手技、事業的創始人都稱為「鼻祖」。 遠祖，指很遙遠的祖宗。 與自己相隔很遠很遠，知道的信息很少很少，故稱悠遠之祖為遠祖。 太祖，指相隔太遠的祖宗。 太，古時與「大」相通，凡言大而以為形容未盡，則作太。 故太祖是指過於遙遠的祖宗。
一般來說，最常用在安裝拉門的空間大多是客廳隔出的書房空間，為了保留客廳的良好採光，會以玻璃做出隔間，再以靈活的玻璃推拉門做出區隔。 也會在公私領域的疆界做一區隔，既能節省空間，同時又能創造出空間的變化度。 此外在乾濕分離的浴室、整面牆的大衣櫥門片等運用上，也是推拉門很常出現的場景，讓整覺效果看起來俐落乾淨，可謂相當靈活百搭。 對於小坪數空間來說，能節省空間的做法就是最大優點，不必擔心門片開闔佔用空間，在打開和拉上之間，空間運用更靈活，也少了空間上的壓迫感。 空間中的輕隔間，可以在有限空間中，將空間區隔開來，提升了空間坪效，同時又保持了空間感。 （圖／21世紀不動產提供） 推拉門百百種，應該怎麼裝？ 有哪些要注意的重點呢？ Type 01：平貼式推拉門
从零开始学八字（二十四）：地支暗合. 前面说过天干五合、地支六合、地支三合，今天和大家聊聊地支暗合。. 干合、地支六合、三合，都叫明合，是干与干之间、支与支之间正常且光明正大的合。. 干合，是一阴一阳，成乾坤之道，尊天卑地，符合社会伦理 ...
Feb 27 2023 早前，網絡上掀起一股無罩散步（No Bra 散步）的熱潮，即是女生拍攝自己不穿胸圍，真空外出逛街，在日本、內地，甚至香港都有人模仿。 當中，帶動這個熱潮的日本網紅，最近又有新作品，挑戰在私家車廂內脫絲襪、內褲，更出現疑似走光畫面，引來大量網民瘋狂定鏡重睇! 繼拍無罩散步爆紅後 再挑戰車廂脫內褲 之前在日本因拍攝「真空散步」影片而爆紅的網紅Rin ，隨着熱潮減退，她最近就開了新帳戶「Rin incar」，拍攝自己在車廂內脫絲襪、內褲的影片，意識非常大膽，再次挑戰YouTube下架尺度，短時間內再次成功掌握流量密碼。 雖然這批影片有疑似走光畫面，但至今仍未被YouTube下架，相信有機會掀起另一熱潮。
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